發(fā)布時(shí)間：2015-04-02
房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)存在大量環(huán)境污染問題
幾年前，網(wǎng)上就流傳出山西省環(huán)保廳的一份檢查報(bào)告，報(bào)告顯示，抽查山西省城太原市41家較大房地產(chǎn)項(xiàng)目中，有四分之一的項(xiàng)目在未取得環(huán)評審批的情況下擅自開工建設(shè)。目前太原市在建的城中村房地產(chǎn)項(xiàng)目，基本上都沒有辦理環(huán)保審批手續(xù)。上述報(bào)告還曝出外界知之甚少環(huán)保問題：房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境監(jiān)管存在諸多“盲區(qū)”；市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，與房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度不協(xié)調(diào)，供熱、供氣以及排污管網(wǎng)不能及時(shí)與城市管網(wǎng)并網(wǎng)，存在環(huán)境污染隱患。這份報(bào)告有助于人們更清晰地認(rèn)知環(huán)境問題。
此前，污染源被認(rèn)為主要存在于大大小小的企業(yè)之中，卻不知房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目中也存在著大量的環(huán)境污染問題。
相關(guān)機(jī)構(gòu)近期發(fā)布的“居民居住環(huán)境調(diào)查白皮書”顯示，人居環(huán)境在人們購房指標(biāo)中的重要性明顯提高。調(diào)查顯示，八成受訪者認(rèn)為人居環(huán)境對健康有相當(dāng)影響，有超過九成的答卷表示裝修房屋時(shí)會(huì)購買環(huán)保建材。有近五成消費(fèi)者認(rèn)為現(xiàn)有住房舒適度僅處于中等水平，九成被訪者認(rèn)為運(yùn)用科技手段實(shí)現(xiàn)住房節(jié)能和環(huán)境舒適度的改善很重要。同時(shí)不少消費(fèi)者擔(dān)心低能耗的建筑會(huì)增加購房成本。
專業(yè)人士指出，低碳住宅的開發(fā)成本是要高于普通住宅5%-8%，但通過開發(fā)商的合理改造和規(guī)劃，可減少施工過程中建材浪費(fèi)和能耗，就能夠適當(dāng)?shù)亟档湍芎暮统杀?。另外，針對低碳建筑的成本比傳統(tǒng)建筑高，國內(nèi)一些地區(qū)也開始嘗試在嚴(yán)格監(jiān)管的同時(shí)給予某些土地政策、稅收政策方面的優(yōu)惠促進(jìn)綠色低碳建設(shè)。
2010年，哥本哈根會(huì)議之后，綠色、科技、低碳的未來建筑成為眾多房企和新聞探討方向，因?yàn)槟菚r(shí)，我們就知道，二氧化碳排放總量中，建筑占了近50%，各種以綠色建筑概念為主的政策和規(guī)劃正在全國大范圍推行。2010年那一年，縱觀全國，北京規(guī)定新建兩限房、普通商品房、公共建筑等若使用太陽能供熱，太陽能集熱器利用面積超過一百平方米的將享受每平方米200元的政府補(bǔ)貼；在深圳，住建部將與市政府簽署協(xié)議共建國家低碳生態(tài)示范市；寧夏成為全國首批開展綠色建筑評價(jià)省區(qū)；重慶、江蘇等地也進(jìn)一步完善了各地方建筑科技標(biāo)準(zhǔn)；而鄭州市，也開始支持綠色建筑、科技建筑的概念，并逐步推廣。而后的一年里，某些房企打著科技的幌子進(jìn)行促銷宣傳，綠色、低碳變成了一種口號(hào)和標(biāo)語，也成為個(gè)別開發(fā)商吸引消費(fèi)者的噱頭。